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別讓投資成為心中永遠的痛!
2018/10/05


別讓投資成為心中永遠的痛!

2018年10月3日 下午2:52

文:歐陽姚

一位年輕人堅信,買股票賺「%數」、買房地產賺「成數」、買土地賺「倍數」,所以一心一意只想投資土地;無奈資金有限,很難完成買土地賺「倍數」的心願。

如果知道卻「做不到」或「不去做」,一切只流於紙上談兵,對未來是沒有幫助的。

打造專屬理財規劃?!

適合A,不代表適合B,所以每個人都該有自己的專屬理財規劃。

二位大學時期的同學。A君繼續深造,攻讀完博士學位後,決定留在學術單位教書做研究;B君則在大學畢業後選擇創業。針對不同工作性質、收入與個性的二人,投資理財規劃也應該不同。

由於A君的工作性質較為穩定,領取固定薪資又對投資沒興趣,因此給他的建議是買房外加一張年金險保單。至於,還在創業過程中的B君,則建議他保持豐沛的現金流,並做好匯兌避險。

別借錢投資!

雖然每個人投資理財方式與目的都不盡相同;不過對於借錢投資,答案卻是一致的,最好別輕易嘗試!

韓國熱賣片「與神同行2」,片中城主神想幫小主人多賺一些錢,便將拆遷賠償費1億韓元,投資股票與基金,不幸虧損了70%;城主神心有不甘,於是向地下錢莊借3億撈本,沒想到虧更大。

對於已經產生的虧損,最好的辦法其實是「停止繼續虧損」。如同片中經典台詞「別在沙漠中找綠洲;想辦法離開沙漠才對」。

至於,靠借錢或融資來翻本,往往只是讓虧損繼續放大。有不少人在投資失利時,想要一夕翻本,賭輸1元就押2元,最好連本帶利一次全都撈回來;事實上這種機會少之又少。

理債優先!

如果手中有一筆資金,該怎麼用?投資、置產,還是償債?

當然是償債優先。

投資獲利與否是個未知數,不過債務金額與利息卻是肯定的。

若是沒有抵押品,一般向銀行信用貸款4%上下,循環利息則15%起跳;若是遇上地下錢莊,融資利息極高,加上以天計息,只要滾個幾年,就會讓你永遠也還不完。所以,最好是別負債,萬一有負債時,一定要積極面對,千萬不能擺爛。

一兼二顧投資法!

不去投資,資產很難變大,不過,投資了也不保證一定會獲利,或許這就是投資人心中永遠的痛!用時間換取報酬,比較容易,也不會讓自己陷入投資的不確定性中。

無論你從事哪種工作,房產與退休金跟每一個人都有關。因此,買一棟房產自住兼投資與自提6%,讓退休金加倍,這二件事鼓勵大家能早做就要及早開始。

以自提6%為例,網路上有人試算如下:
以30歲、3萬元起薪為計算基礎,在假設自願提撥比率6%、每年薪資成長率1%、投資報酬率3%去試算,待65歲退休時,就能每個月領取13,392元,比完全沒有自行提撥的人多領約6,700元;如果報酬率達到5%,這個差距會擴大到9,951元。退休準備越早越好,因為長期的複利效果很明顯。

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